Apartamento à venda | Setor Marista em Goiânia

Descrição

Apartamentos com floreira individual engrandecendo a fachada e proporcionando uma área verde dentro da unidade privativa do cliente. A manutenção será por conta da EBM por 12 (doze) meses, a partir do Habite-se;
 
      Será entregue a previsão (fiação) de um ponto de tomada verde (para carro elétrico) em uma das vagas de garagem de cada apartamento;
 
      Estação de tratamento de água cinza instalado no empreendimento, que permite a reutilização dessa água residual nas bacias sanitárias, irrigação dos jardins e lavagem dos pisos das áreas comuns;
 
      Fechadura digital instalada na porta social dos apartamentos, dispensando o uso de chaves;
 
      Previsão de ponto de câmera nos quartos, sala/cozinha;
 
      Previsão de ponto no teto do hall do apartamento para otimização no Wi-Fi da unidade;
      Será entregue um sistema de filtragem de água para todo o condomínio;

      Será fornecido ao condomínio um Sistema de Gestão de Manutenção Civil por 2 (dois) anos;

      O medidor de gás deverá ser instalado internamente no apartamento (não será fornecido este medidor) onde poderá haver três tipos de medição:

      Medição por fração ideal (sem medidor) ou
      Medição através de medidor e leitura interna no apartamento ou
      Medição através de medidor com leitura remota.
 

ÁREA COMUM
 
      Localizada no 3° pavimento (lazer), será composta por Salão de Festas com Copa e Terraço, Fitness, Brinquedoteca, Varanda Infantil integrada com a Brinquedoteca, Lounge, Gourmet, Varanda de Jogos e área externa aberta com Piscina e Solarium;
 
 
      Salão de festas equipado e decorado com mobília de alto padrão. Este ambiente é integrado com o ambiente Copa, que pode ser acessado interna ou externamente, o que permite a equipe de Buffet transitar livremente sem ter que passar pelo salão em eventos. O salão de festas possui ainda um terraço anexado expandindo a área de convivência;
 
      Fitness amplo e completo. Os equipamentos são modernos e de última geração, utilizados nas melhores academias do mundo. Está estrategicamente localizado próximo à Piscina. Além disso, será entregue controle por digital na entrada do Fitness, o que garante privacidade aos condôminos; 
 
      Brinquedoteca integrada com varanda infantil entregue equipada e decorada, localizada próximo ao Salão de Festas, proporcionando maior conforto aos pais em festas e eventos;
 
      Piscina aproximadamente 15 metro de raia, entregue com equipamento trocador de calor, deck molhado e tratamento de ozônio. Além disso, será entregue um dispositivo de segurança de anti-sucção na piscina;  ​
 
      Os ambientes Gourmet, Lounge e Varanda de Jogos serão integrados com a área da piscina. O ambiente Lounge será entregue com churrasqueira e cooktop;
 
 
·       ​  Bicicletário localizado no 2° pavimento garagem, completo e equipado com 3 bicicletas e calibrador de pneu, um incentivo à prática de esportes e à qualidade de vida;
      Será entregue ar condicionado completo nos seguintes espaços da área comum: Lobby, Guarita, Fitness, Salão de festas, e Espaço Gourmet.

      ​SEGURANÇA

 

·         Projeto de segurança desenvolvido em parceria com o Grupo TecnoSeg, oferecendo maior segurança e tranquilidade aos moradores;

·         Serão entregues 03 (três) fechaduras eletromagnéticas e 03 (três) controles de acesso no pulmão social e 02 (duas) fechaduras eletromagnéticas e 02 (dois) controles de acesso no pulmão de serviço do empreendimento. Com este sistema o morador consegue entrar no empreendimento através do controle de acesso e garante o sistema de clausura para visitante/prestador de serviço, que adentra o pulmão através do primeiro portão e fica retido até que sua identificação seja confirmada antes de ter acesso à área interna do condomínio. Esse é um eficiente procedimento de segurança que se obtém com a instalação de um segundo portão consecutivo ao primeiro, que através de sistemas elétricos comuns, não pode ser aberto simultaneamente com o primeiro;

 

·         Será entregue 01 (um) controle de acesso na entrada do fitness. Dessa forma somente pessoas cadastradas terão acesso ao ambiente;
·         Guarita com vidro de segurança para proteger o porteiro em caso de emergência;
·         ​02 (dois) passa-volumes sendo 01 (um) no pulmão social e 01 (um) no pulmão de serviço; ​
·         Nos acessos de veículos, será colocado um equipamento semelhante ao "sem parar" onde o cliente compra uma TAG e cola no vidro do carro, dispensando o uso de controle do portão, pois ao se aproximar do portão o mesmo já abre automaticamente.                                                 
 

 

·         Foi firmado contrato de parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA, para desenvolvimento de projeto segurança, que contempla os seguintes itens:
 

Ø  Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone/ celular e GPRS ou radio. A central de alarme e GPRS serão entregues*;

Ø  Controle de acesso com fotos digitalizadas: será entregue com 01 (um) computador, software de controle de acesso e micro câmera digital, para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual;

Ø  Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 8 (oito) câmeras no condomínio em pontos estratégicos, 01 (uma) micro-câmera em cada elevador e previsão para pontos futuros;

Ø  01 (um) sensor magnético e de presença no lixo do térreo para avisar quando a porta do ambiente estiver aberta;

Ø  01 (um) sensor magnético e de presença na central de gás do térreo para avisar em caso de invasores;

Ø Será entregue 01 (um) botão de pânico** que, no caso de tentativas de invasão, será acionado, alertando imediatamente o socorro externo. O acionamento do botão de pânico alerta diretamente a empresa de segurança e esta tomará as medidas cabíveis para a resolução do problema;

Ø Será entregue 01 (um) controle de guarda** para impedir que o porteiro durma ou se ausente do prédio durante o serviço. O controle é monitorado pela empresa de segurança e é feito através de controle eletrônico, no qual o porteiro é obrigado a acionar um dispositivo em determinado espaço de tempo. Caso o porteiro não acione o dispositivo, a empresa de segurança entrará em contato solicitando uma senha, através desta saberá se o porteiro deixou de acionar o dispositivo ou se foi rendido.

 

         *o  monitoramento será feito mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio.

        **será entregue o equipamento, porém o funcionamento será mediante a contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio.     ​

 

      SUSTENTABILIDADE

 

·          Depósito para seleção de lixo equipado com:
ü  Coletor de lixo seletivo;
ü   Coletor de lixo orgânico;
ü   Lavadora de alta pressão;
ü  Coletor de pilhas e baterias;
ü  Papa latas.
 
         Será entregue um sistema de filtragem de água para todo o condomínio;
 
·         Economia de energia: 
 
ü  Sensores de presença nas escadas de emergência;

ü  Serão entregues sensores de presença nos pavimentos de garagens e no hall dos pavimentos do empreendimento. O uso desse equipamento gera economia na taxa de condomínio, pois as lâmpadas só ficarão acesas quando houver carros ou pessoas transitando no local;

ü  Lâmpadas LED em todo o empreendimento;

ü  Controle de iluminação externa e interna nos ambientes da área comum, sendo eles Praça de Chegada, Pulmão Social e de Serviço, Lobby, Terraço, Jardins, Varanda Infantil, Deck, Lounge e Varanda de Jogos. Desta forma, a iluminação desses locais será acionada em horários previamente programados;

 

·         Economia de água:
 
ü  Bacia sanitária com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros) proporcionando economia de água; ​

ü  Torneiras com arejadores de vazão nos lavatórios e cozinha;

ü  Torneira com fechamento automático nos lavatórios dos banheiros da área comum social, gerando economia de água;

ü  Irrigação automatizada nos jardins; 

ü  Utilização de águas cinza: será instalado um sistema de captação de águas cinza no empreendimento e essa água será reutilizada em parte das bacias sanitárias, irrigação dos jardins, irrigação das floreiras dos apartamentos e lavagem dos pisos das áreas comuns, gerando uma econômica de água no empreendimento.

ü  Visando a economia de água, será feito um sistema de irrigação de todas as floreiras utilizando-se água reciclada.